El Derecho Inmobiliario y Urbano es la especialidad encargada del goce, uso y dominio de los suelos. Comercio, vivienda e industria, usos de espacios públicos.
Cuando usted va a comprar un inmueble es recomendable conocer en qué estado se encuentra, cuál es su situación jurídica y qué riesgos puede tener esa concreta negociación.
¿Para qué sirve?
La cadena de producción del espacio urbano cuenta con diferentes agentes que desde una u otra posición se encuentran relacionados en la ejecución de un determinado proyecto. Para la construcción de edificios de viviendas, de comercios o de industrias, resulta necesaria la confluencia de las voluntades de tales agentes; inversores, propietarios de lotes y constructores confían en las bondades de un determinado predio, planean y ejecutan su desarrollo. A diferentes escalas, ocurre lo mismo para cada proyecto de construcción.
En Jiménez & Asociados contamos con un equipo de abogados profesionalizados en derecho administrativo urbano, que podrán estudiar su plan de obras a la luz de la normativa territorial (planes y esquemas de ordenamiento territorial) y así determinar los posibles usos del suelo, índices de construcción, tipología, procedimientos técnicos y administrativos de licencias y trámites ante curadurías urbanas o autoridades territoriales. Estamos listos para asistir sus consultas y acompañarlo en los procesos técnicos jurídicos para garantizar el éxito de sus planes de construcción.
Así mismo, en la cadena comercial de la construcción de ciudad interviene un agente como usuario final del espacio construido; cuando Usted compra un apartamento, una casa, una finca o una oficina, o cuando compra un lote para construir la casa de sus sueños, tiene el deber de conocer los detalles tras el Folio de Matrícula inmobiliaria, el Certificado de Libertad y Tradición o las escrituras del inmueble; también necesita conocer el régimen de propiedad horizontal (si aplica) o el de uso del suelo. Para todos estos casos, Jiménez & Asociados le ofrece del acompañamiento previo a la materialización de sus negociaciones con inmuebles. Estudio de títulos, avalúos comerciales simples o con Registro Abierto de Avaluadores, elaboración de contratos de compraventa o cualquier trámite relacionado con su negociación, estamos listos para asistirlo.
En Jiménez & Asociados contamos con un equipo técnico compuesto por profesionales en Ingeniería Catastral, Arquitectura y Derecho capaces de asistirlo en cualquier punto de su proyecto inmobiliario. Un acompañamiento para que todas las decisiones tomadas por nuestros clientes sean pertinentes y les eviten futuros problemas que atrasen o afecten los procesos de construcción o de venta de sus propiedades. Suspensión de licencia, suspensión de obra, procesos administrativos, multas por infracciones urbanísticas, vicios ocultos, acción redhibitoria, simulaciones de compraventas… estamos listos y a su servicio.
Nuestros servicios
- Estudio de títulos (libertad y tradición de predios rurales y urbanos).
- Estudio de proyectos a la luz de Ley 388 de 1997, Planes de Ordenamiento Territorial, Esquemas.
- Avalúo comercial de predios.
- Estudio del Avalúo Catastral, procesos de nulidad y restablecimiento de derechos de propietarios de inmuebles.
- Estudio y elaboración de reglamentos de propiedad horizontal. Ley 675 de 2001.
- Estudio del caso para NRS10 y RETIE.
- Búsqueda y consecución de planos de licencias, manzanas catastrales, unidades de planeamiento zonal (UPZ), cédulas catastrales, reglamentos y procesos constructivos presentes en licencias de construcción.
- Defensa en procesos administrativos por infracciones a las normas urbanísticas.
- Legalización de predios, barrios o construcciones.
- Licencias urbanísticas, de construcción, demolición, urbanización, parcelación, ampliación, modificación o reconocimiento de obras y mejoras.
Consúltenos
Guiamos a nuestros clientes con claridad y honestidad, brindándole el apoyo de experimentados y talentosos profesionales comprometidos con la resolución de dudas y conflictos. Somos abogados especializados.